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台南買房首選 【北區低總價健身3樓寓】✅台南房仲老妹靜嫻
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：22.66 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
長榮路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.09 坪
- 附屬建物面積：1.65 坪
- 共同使用：3.21 坪
- 土地面積：7.11 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限的首購族」、「重視學區與靜態環境的買家」或是「打算自行裝潢的投資客」。
建議評估點： 總價 588 萬對於擁有 3 房格局而言，價格具有一定的競爭力，加上靜巷與採光優勢，居住舒適度尚可。然而，40 年屋齡與無電梯是硬傷，會直接影響未來的貸款條件與轉手便利性。若您打算長期持有並能承擔潛在的修繕費用，或是作為學區租屋投資，這是一檔值得進一步看屋的物件；若您是為了未來轉手獲利，或是對樓梯行走不便者有疑慮者，則需慎重考慮。建議在看屋時特別確認管線狀況與周邊停車狀況，並務必確認銀行貸款額度是否符合預期。
問與答
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詹靜嫻(仲介，收取服務費)
暱稱：台南房仲老妹
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證號: (112)登字第446861號
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